Que vous soyez en train de vendre ou de louer une propriété, la photographie immobilière est un élément crucial pour attirer des clients potentiels. Les photos doivent être attractives et donner une impression positive de votre biens. Des photos de qualité sont la clés pour augmenter votre taux de réservation de façon spectaculaire.
Besoin d’une référence en la matière ? Il suffit de découvrir l’histoire de Airbnb qui a propulsé son business grâce à la photo !
Pour cela, il est important de bien préparer votre propriété avant une séance de photographie immobilière. Voici quelques conseils simples et pratiques pour vous aider à préparer votre propriété pour une séance de photographie immobilière réussie.
Nettoyez et rangez votre propriété
La première étape pour une séance de photographie immobilière réussie est de nettoyer et de ranger votre propriété. Vous voulez que votre propriété soit présentable et accueillante pour les clients potentiels.
Assurez-vous de nettoyer chaque pièce, en particulier les espaces communs tels que la cuisine et la salle de bain. Rangez également les objets personnels tels que les photos de famille et les bibelots pour donner à votre propriété un aspect plus neutre et impersonnel.
Faites des réparations mineures
Avant la séance de photographie immobilière, prenez le temps de faire des réparations mineures dans votre propriété mais qui sont néanmoins visibles ! Par exemple, un mur dont la peinture s’est effritées, des tâches sur les sols, remplacer ou réparer les objets cassés. Etc.
Éclairez votre propriété
La lumière est un élément crucial pour les photographies immobilières. Assurez-vous que votre propriété est bien éclairée en ouvrant les rideaux et les stores pour laisser entrer la lumière naturelle. Si votre propriété manque de lumière naturelle, utilisez des lumières artificielles pour créer une ambiance lumineuse et chaleureuse.
Dépersonnalisez votre propriété
Lorsque vous préparez votre propriété pour une séance de photographie immobilière, il est important de la dépersonnaliser autant que possible. Enlevez les objets personnels tels que les photos de famille, les affiches de films ou les trophées de sport. Cela permettra aux clients potentiels de mieux s’imaginer en train de vivre dans votre propriété.
Mettez en valeur les atouts de votre propriété
Chaque propriété a des atouts uniques. Mettez en valeur les atouts de votre propriété en les présentant bien lors de la séance de photographie immobilière. Si votre propriété a une vue imprenable, assurez-vous que les photos montrent cette vue. Si votre propriété a une cheminée ou une grande terrasse, mettez-la en valeur pour montrer le potentiel de votre propriété.
Ne montrez pas vos animaux
Même si vous êtes fier de votre animal de compagnie, il est préférable qu’ils n’apparaissent pas sur vos photos. Les animaux peuvent distraire les clients potentiels et certains pourraient avoir des allergies ou tout simplement ne pas apprécier les animaux. Exception par contre si le bien est partagé et que les animaux seront bien présents dans les lieux communs lors de la visite des locataires (mieux vaut qu’ils soient prévenus!)
Ajoutez des touches décoratives
Bien que vous deviez dépersonnaliser votre propriété, cela ne signifie pas que vous devez laisser les murs vides. Ajoutez quelques touches décoratives pour rendre votre propriété plus attrayante. Des coussins colorés sur le canapé ou une plante verte dans un coin peuvent donner vie à votre propriété.
Faites attention aux détails
Les détails peuvent faire toute la différence dans les photographies immobilières. Assurez-vous que les draps de lit sont bien tendus et que les serviettes sont soigneusement pliées dans la salle de bain. Enlevez les câbles électriques et les fils apparents pour donner une impression de propreté et de professionnalisme.
Dégagez les espaces de rangement
Les clients potentiels seront probablement intéressés par les espaces de rangement tels que les placards et les armoires. Assurez-vous que ces espaces sont bien rangés et dégagés. Les clients potentiels pourront ainsi mieux visualiser leur propre rangement dans ces espaces.
Demandez l’avis d’un ami
Avant la séance de photographie immobilière, demandez l’avis d’un ami ou d’un membre de votre famille. Demandez-leur de se mettre à la place d’un client potentiel et de vous donner leur avis sur la présentation de votre propriété. Cela peut vous aider à repérer des choses que vous auriez peut-être manquées et à améliorer la présentation de votre propriété pour la séance de photographie immobilière.
En suivant ces dix conseils simples et pratiques, vous pourrez préparer votre propriété pour une séance de photographie immobilière réussie. N’oubliez pas que des photos de qualité peuvent faire toute la différence lorsqu’il s’agit de vendre ou de louer votre propriété. Réservez dès maintenant votre photographe immobilier sur Utopix pour des photos professionnelles de votre propriété.
